WOLNE DZIAŁKI W ROD LAWENDA

Odpowiadając na często zadawane w e-mailach pytania, informujemy że Zarząd ROD Lawenda nie dysponuje wolnymi działkami, które można otrzymać w użytkowanie od Zarządu ROD, w tym do zagospodarowania za darmo.

W naszym ROD ( jak i zapewne w wielu innych ogrodach w Bytomiu ) prawo do dzierżawy działki można obecnie nabyć jedynie od kogoś, kto takie prawo do działki chce zbyć na rzecz innej osoby. Działki w Rodzinnych Ogrodach Działkowych PZD nie można kupić a jedynie dzierżawić. Działkowiec nie może sprzedać działki a jedynie to, co na działce należy do niego (np. altana, nasadzenia – drzewa i krzewy, infrastruktura np. huśtawka oczko wodne itp.) Na naszej stronie internetowej www.rodlawenda.pl (w zakładce AKTUALNOŚCI/OGŁOSZENIA) zamieszczamy czasem ogłoszenia działkowców , którzy chcą zrezygnować z działki. Nie jest to jednak regułą, działki przeważnie przekazywane są komuś z rodziny lub na rzecz osoby obcej. Zawsze nabycie praw do działki wiąże się z kosztami, czasem nawet znacznymi.

Koszty te zależą od tego, kto nabywa prawo do działki. Jeśli jest to ktoś z bliskiej rodziny ( rodzice, dzieci, wnuki) – koszt wynosi obecnie 500 zł (tzw. wpisowe). Opłaty ogrodowe za rok ( to około 700 zł – ceny z roku 2024, ). Do tego dochodzą opłaty za media ( woda, energia elektryczna ) – w zależności od zużycia, również może to wynieść kilkadziesiąt, do kilkuset złotych. Jeśli o działkę stara się osoba obca, do podanych wyżej kosztów doliczyć należy jeszcze tzw. podwyższoną opłatę inwestycyjną dla nowych działkowców, która u nas w 2024 roku wynosi 1350 zł. Każdy ogród działkowy ustala tą opłatę w innej wysokości, w zależności od zainwestowanych przez działkowców środków na inwestycje w infrastrukturę ogrodu. (Np. są w Bytomiu ogrody, które pobierają 2500 zł). Oczywiście dochodzi do tego koszt rozliczenia z działkowcem za altanę nasadzenia itp. W zależności od stanu wyposażenia działki są to znaczne sumy.

Zarząd jednak nie ingeruje w proces pozbycia i nabycia praw do działki. Zawsze jednak należy przed sfinalizowaniem transakcji i podpisaniem umowy zgłosić taki zamiar w Zarządzie ROD, aby sprawdzić status działki, gdyż były przypadki, że pozbyto się działki bez ważnej umowy dzierżawy lub z dużym zadłużeniem, które trzeba było potem uregulować. Ponadto Zarząd może, ale wcale nie musi zatwierdzić przeniesienie praw do działki. Powodów jest dość sporo. Tak więc nawet jeśli umowa pomiędzy zbywającym a nabywającym zostanie zawarta i podpisana zawsze w obecności notariusza, niekoniecznie można wejść w posiadanie działki. Jeśli jesteś osobą zdecydowaną nabyć prawa do dzierżawy działki, te informacje mogą się przydać. Wzory dokumentów potrzebnych do nabycia praw do działki są na naszej stronie internetowej www.rodlawenda.pl pod linkiem: https://rodlawenda.pl/dokumenty/ .

Zarząd ROD Lawenda