ROD LAWENDA Bytom

INFORMACJA

W dniu 20 kwietnia 2024 r. odbyło się Walne Zebranie Sprawozdawczo – Wyborcze w naszym ogrodzie. Ze względu na niewystarczającą frekwencję do odbycia Zebrania w pierwszym terminie o godz. 15.00, zgodnie ze Statutem PZD, Zebranie rozpoczęło się w drugim terminie , o godz. 15.30. Uchwały podjęte w drugim terminie są ważne i obowiązują wszystkich działkowców bez względu na liczbę obecnych na zebraniu.

Prezes ROD Lawenda – Andrzej Kruppa poinformował o sytuacji w PZD, w związku z koniecznością wykonania przez gminy tzw. planów ogólnych i zmianie przeznaczenia terenów w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego. Gminy zostaną podzielone na 13 tzw. stref planistycznych, z tego jedynie trzy strefy dopuszczają przeznaczenie terenu pod ROD. W pozostałych 10 strefach będzie zakaz umieszczania ROD w planach zagospodarowania. A to oznacza możliwość przymusowej likwidacji ogrodów. Prezes przekazał zapewnienie Prezydenta Miasta Bytomia, że w Bytomiu nie ma obecnie planów dotyczących likwidacji ogrodów. Takie zapewnienie złożył również Pan Dawid Dąbrowski, przedstawiciel OZ PZD, który jest równocześnie radnym w Bytomiu.

Sprawozdanie z działalności Zarządu ROD Lawenda za rok 2023 oraz za kadencję 2019 – 2024 przedstawił Prezes ROD Lawenda – Andrzej Kruppa.Prezes przedstawił również plan pracy Zarządu na rok 2024 i kadencję 2024 – 2028. Sprawozdania finansowe za rok 2023 oraz preliminarze finansowe na rok 2024 przedstawiła Anna Błaszczak – skarbnik Zarządu. Dokumenty te zostały przyjęte do realizacji podjętymi uchwałami.

Sprawozdanie Komisji Rewizyjnej za rok 2023 oraz za kadencję 2019 – 2024, wniosek o absolutorium oraz ocenę preliminarzy finansowych na 2024 r. przedstawiła Małgorzata Targosz z Komisji Rewizyjnej ROD Lawenda.

Zebranie uchwaliło opłaty ogrodowe przedstawione przez Skarbnika Zarządu oraz przyjęło do realizacji zadania inwestycyjne na rok 2024.

Przewodniczący Walnego Zebrania Sprawozdawczo – Wyborczego Zbigniew Górski, przedstawił projekt regulaminu wodnego i energetycznego. Zastąpią one regulaminy przyjęte na Walnym Zebraniu w 2017 r. Uchwały w sprawie tych regulaminów zostały przyjęte przez Walne Zebranie do stosowania.

Następnie przeprowadzone zostały wybory do Zarządu ROD Lawenda oraz do Komisji Rewizyjnej. Wybrano również delegatów na Rejonową Konferencję Przedzjazdową, która odbędzie się 12 czerwca w Bytomiu. Delegatami wybrani zostali : Andrzej Kruppa i Zbigniew Górski.

INWESTYCJE W ROD LAWENDA W 2024 r.

Na Walnym Zebraniu Sprawozdawczo – Wyborczym, Zarząd przedstawił trzy propozycje zadań inwestycyjnych na 2024 r. wraz z wnioskami uzasadniającymi ich realizację.

1. Rozbudowa kontenera metalowego jako pomieszczenia magazynowego. Zarząd zgłosił udział naszego ROD w konkursie ARiMR pn. „Rozwój zielonej infrastruktury poprzez wsparcie ogrodów działkowych„ otrzymując w ramach grantu dużą ilość sprzętu do prac ogrodowych (kosiarka – traktorek spalinowy, kosiarka spalinowa, kosa spalinowa, rębak). Należy więc stworzyć odpowiednie warunki do jego przechowywania.
2. Wykonanie monitoringu wizyjnego wraz z towarzyszącymi robotami elektrycznymi oraz montaż doświetlenia terenu ROD Lawenda. Zarząd już kolejny raz czyni starania o uzyskanie dofinansowania ze źródeł zewnętrznych. Tym razem staraliśmy się o dotację celową z budżetu Gminy Bytom na dofinansowanie zadań związanych z tworzeniem warunków dla rozwoju Rodzinnych Ogrodów Działkowych. Dobrze umotywowany wniosek pozwolił nam na uzyskanie dotacji w wysokości prawie dwudziestu tysięcy złotych. Realizacja tego zadania pozwoli na poprawę porządku i bezpieczeństwa działkowców na terenie ROD Lawenda poprzez monitorowanie sytuacji na terenie ogrodu, szczególnie w rejonie bram wejściowych i stanowisk na pojemniki z odpadami.
3. Wykonanie zewnętrznego ogrodzenia betonowego wzdłuż granicy działki 76 Rejon 2. Ogrodzenie wykonane jest z siatki metalowej. Siatka jest zardzewiała i pozrywana. W wielu miejscach, na odcinku 30 mb leży na ziemi, umożliwiając wejście na teren działki bez przeszkód.

Wszystkie trzy zadania zostały zaakceptowane przez Walne Zebranie , a tym samym przyjęte do realizacji.

Zarząd ROD Lawenda informuje, że sukcesywnie od dnia 10 kwietnia 2024 r. rozpoczną się prace związane z montażem wodomierzy w skrzynkach na alejkach. Po sprawdzeniu szczelności sieci woda będzie sukcesywnie dostarczana do poszczególnych działek. W związku z powyższym prosimy o sprawdzenie instalacji wodociągowej na swoich działkach i przygotowanie jej do sezonu letniego.

Sprawdź i zakręć zawory na działce!

Jak już wcześniej informowaliśmy, zakończone zostały prace związane z aktualizacją Planu Zagospodarowania Terenu w ROD Lawenda. Aktualizacja polegała na dokładnych pomiarach nowoczesnymi i dokładnymi metodami za pomocą GPS terenu ogrodu i poszczególnych działek oraz sporządzeniu dokumentacji wraz z mapami i przygotowaniem aneksów do umów dzierżawy działek.

W związku z dużą dokładnością ostatnich pomiarów (do 10 cm), powierzchnia większości działek została skorygowana w górę lub w dół. Oznacza to, że od pierwszego stycznia 2024 r. powierzchnia jednych działek ulegnie zwiększeniu a innych zmniejszeniu.

Aneksy do umów dzierżawy działkowej będzie można odbierać w biurze Zarządu, po świętach od 02.04.2024 r., po uprzednim uzgodnieniu telefonicznym z Prezesem lub Sekretarzem Zarządu.

Zarząd ROD Lawenda

Zarząd ROD Lawenda informuje, że Walne Zebranie Sprawozdawczo – Wyborcze odbędzie się 20 kwietnia 2024 r. (sobota) o godz. 15.00 (pierwszy termin) a o godz. 15.30 (drugi termin). Tradycyjnie zebranie odbędzie się w świetlicy ROD Narutowicza, ul. Fałata 13a.

Poniżej zamieszczamy pełny tekst zawiadomienia o zebraniu wraz z proponowanym porządkiem obrad.

Aktualizacja Planu zakończona!

Zarząd ROD Lawenda informuje, że zakończony został rozpoczęty na jesieni proces aktualizacji Planu Zagospodarowania Terenu w ROD Lawenda. Pomiary terenu ogrodu, poszczególnych działek oraz sporządzenie dokumentacji wraz z mapami, wykonała firma geodezyjno-kartograficzna UNIMAP z Katowic. Podkreślić należy, że firma ta ma bardzo duże doświadczenie w wykonywaniu prac pomiarowych terenów należących do ROD na terenie całego kraju. W samym tylko województwie śląskim wykonała dokumentację geodezyjną w ponad 500 Rodzinnych Ogrodach Działkowych.

Aktualizacja Planu Zagospodarowania ROD Lawenda była niezbędna z kilku powodów:

• W ostatnich latach zmienił się stan zasobów terenu naszego ROD. W związku z potrzebami miasta, korekcie ulegały granice niektórych działek, częściowo należących do ROD Lawenda a częściowo do innych podmiotów.
• W ROD Lawenda zostały podzielone niektóre działki, a granice innych zostały zmienione, co wymaga samo w sobie korekty i aktualizacji planu ROD.
• W związku z rozwojem technik i metod pomiarowych z wykorzystaniem satelitów i GPS, zmieniła się jakość samych pomiarów w tym dokładność do 10 cm. W związku z tym granice niektórych działek zostaną skorygowane do stanu faktycznego ich powierzchni.
• Prace geodezyjne w tak szerokim zakresie są bardzo kosztowne, więc skorzystanie z możliwości ich sfinansowania w ramach grantu pozyskanego z Agencji Rozwoju i Modernizacji Rolnictwa pozwoliło na zaoszczędzenie znacznych środków finansowych, które i tak musielibyśmy wyłożyć ze środków własnych ROD Lawenda.

Reasumując, aktualnie trwają prace związane z przygotowaniem dokumentów sankcjonujących zmiany jakie zostały wprowadzone w nowym Planie Zagospodarowania ROD Lawenda. Tam, gdzie będą wprowadzone korekty powierzchni działek w stosunku do stanu istniejącego, sporządzone zostaną aneksy do umów i wręczone działkowcom.

Zarząd ROD Lawenda

Informujemy, że od 4 stycznia br. obowiązuje nowy, zatwierdzony na kolejne 3 lata cennik wody dostarczanej przez Bytomskie Przedsiębiorstwo Komunalne sp. z o.o. na terenie Gminy Bytom.

Cena wody ujęta jest w taryfie za zbiorowe zaopatrzenie w wodę i zbiorowe odprowadzanie ścieków obowiązująca na terenie Gminy Bytom na okres 3 lat (2024 – 2026). Taryfa ta jest zatwierdzana przez Regionalny Zarząd Gospodarki Wodnej w Gliwicach.

Dla grupy taryfowej, do której zakwalifikowany został ROD Lawenda, w rozliczeniach za dostarczoną wodę, brana jest pod uwagę cena za dostarczoną wodę w m³ oraz stawka opłaty abonamentowej w zł za utrzymanie w gotowości urządzeń wodociągowych, odczytu wodomierzy i rozliczenie należności za ilość dostarczonej wody.

Wysokość cen i stawek opłat za dostarczoną wodę w okresie od 1 do 12 miesiąca obowiązywania nowej taryfy, czyli w roku 2024: 7,68 zł za 1 m³ zużytej wody, a opłata abonamentowa 5,25 zł rocznie od działki.

Wysokość cen i stawek opłat za dostarczoną wodę w okresie od 13 do 24 miesiąca obowiązywania nowej taryfy, czyli w roku 2025: 8,16 zł za 1 m³ zużytej wody, a opłata abonamentowa 5,65 zł rocznie od działki.

Wysokość cen i stawek opłat za dostarczoną wodę w okresie od 25 do 36 miesiąca obowiązywania nowej taryfy, czyli w roku 2026: 8,46 zł za 1 m³ zużytej wody, a opłata abonamentowa 5,96 zł rocznie od działki.

Zarząd ROD Lawenda

Tagi

Zarząd ROD Lawenda informuje, że dokonany został odczyt stanu liczników energii elektrycznej na dzień 31.12.2023 r. O wyliczonych kwotach do zapłaty za energię, zainteresowani działkowcy zostaną poinformowani SMS-em. Jednak, w przypadku, gdy kwota do zapłaty wynosi kilka groszy lub kilka złotych, SMS nie będzie wysyłany, a kwota ta zostanie doliczona do następnych opłat.

ZASADY ROZLICZANIA KOSZTÓW ENERGII ELEKTRYCZNEJ ZA ROK 2023 ORAZ USTALENIA PZD W TYM TEMACIE NA ROK 2024.

Przypomnijmy najważniejsze ustalenia w tym zakresie:

1. W 2023 r. energia elektryczna w ROD rozliczana była według zróżnicowanych cen, w zależności od wielkości zużycia na poszczególnych działkach.
2. Na podstawie Ustawy z dnia 7 października 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach służących ochronie odbiorców energii elektrycznej w 2023 r. w związku z sytuacją na rynku energii elektrycznej oraz Uchwały nr 56/2023 Krajowego Zarządu PZD w sprawie szczególnych zasad rozliczania w 2023 r. kosztów energii elektrycznej zużywanej na działkach w niektórych ROD, każda działka „otrzymała” limit zużycia energii elektrycznej w ilości 250 kWh, który rozliczany był po preferencyjnych cenach.
3. Po przekroczeniu tego limitu zużycia, nadwyżka rozliczana była według wyższych stawek, ustalanych przez firmy energetyczne w 2023 r.
4. Niewykorzystany limit zużycia kWh na jednej działce nie mógł być wykorzystany np. przez sąsiada, który zużył więcej energii elektrycznej.
5. Po rocznym rozliczeniu energii elektrycznej z zakładem energetycznym, jeśli powstała nadwyżka, Zarząd ROD ma obowiązek przeznaczyć ją na pokrycie kosztów energii elektrycznej, zużytej na potrzeby ogólne ogrodu, co z kolei obniży koszty opłaty energetycznej dla działkowców w roku 2024.
6. Zasady te zostały przeniesione na pierwsze półrocze 2024 r., tj. do 30 czerwca 2024 r., z limitem kWh obniżonym z 250 kWh do 125 kWh zużycia w tym okresie.
7. Jakie zasady rozliczania kosztów energii elektrycznej w ROD będą obowiązywały w drugim półroczu br. – w chwili obecnej jeszcze nie wiemy.

Jak te wyliczenia wyglądają w praktyce, pokażemy na przykładzie poniżej.

• Na działce w ciągu całego roku 2023 zużyto 325 kWh energii elektrycznej,
• Cena za zużycie do 250 kWh – 0,80 zł/kWh,
• Cena za zużycie po przekroczeniu limitu 250 kWh – 1,12 zł/kWh,
• Obliczamy: 325 kWh – 250 kWh = 75 kWh,
• 250 kWh x 0,80 zł/kWh = 200 zł,
• 75 kWh x 1,12 zł/kWh = 84 zł,
• Razem do zapłaty: 200 zł + 84 zł = 284 zł.

Zarząd ROD Lawenda